Différence entre maison et appartement?

Il existe certains clichés qui s’appliquent à différents types de propriété. Prenons l’exemple des maisons et des appartements. Quand vous pensez à une maison, vous pensez à une propriété en banlieue. C’est le vieux fantasme de la « clôture blanche ». C’est l’endroit où vous allez pour élever votre famille et échapper à l’agitation de la vie urbaine.

Un appartement vous place en plein cœur de l’action. Vous pensez probablement à la vue imprenable qu’offre le dernier étage d’une tour d’habitation. L’appartement est le domaine des professionnels de la ville. Ou bien, c’est le premier bien immobilier de choix pour le jeune qui quitte le foyer familial.

Mais éloignons-nous un instant des clichés.

Quelles sont les véritables différences entre la vie en maison et en appartement ? Jetons un coup d’œil à ce que vous devez savoir avant de prendre une décision d’achat.

Différence n° 1 – Le coût

C’est peut-être la différence la plus importante, surtout pour les nouveaux acheteurs. En règle générale, il est moins coûteux d’acheter un appartement que d’acheter une maison. Cela suppose que les propriétés offrent le même nombre de chambres et se trouvent au même endroit. Après tout, un appartement à Sydney vous coûtera probablement plus cher qu’une maison à Darwin.

Ces économies s’étendent à vos taxes municipales. La municipalité applique généralement des tarifs plus élevés aux propriétaires de maisons, car ils sont propriétaires de l’ensemble de leur terrain. Un propriétaire d’appartement dispose d’un logement sur le terrain d’une autre personne. Par conséquent, il paie généralement des frais de copropriété moins élevés.

Cependant, il y a d’autres frais à prendre en compte pour les propriétaires d’appartements. Les frais de copropriété sont un problème majeur et peuvent vous coûter des milliers de dollars par an. Ces frais peuvent couvrir les diverses commodités offertes par l’appartement, ainsi que l’entretien et la gestion. Ils sont aussi quelque chose qui peut s’insinuer dans les esprits.

Les propriétaires de maisons doivent également payer des primes d’assurance plus élevées que les propriétaires d’appartements. Mais là encore, les propriétaires d’appartements devront souvent payer une assurance en copropriété. Celle-ci couvre tout dommage causé aux parties communes de l’immeuble. Ils peuvent également être obligés de souscrire une assurance distincte pour le contenu de leur appartement.

Pour résumer, vous paierez beaucoup plus cher pour une maison que pour un appartement au départ. Vous devrez également contracter un prêt hypothécaire important, ce qui signifie des dépenses mensuelles plus élevées. De plus, vous devrez payer des primes d’assurance plus élevées.

Cependant, les appartements sont souvent assortis de frais que vous n’avez pas dans les maisons. Vous devez les prendre en compte dans votre budget, de la même manière que vous le feriez pour vos versements hypothécaires.

Différence n° 2 – La question de l’entretien

Imaginez que vous êtes propriétaire d’une maison et que la chaudière tombe en panne. Ou bien, peut-être que le système de climatisation est à bout de souffle et doit être remplacé. C’est un problème que vous allez devoir régler. Cela signifie qu’il faut parcourir une longue liste d’entrepreneurs pour trouver quelqu’un qui soit suffisamment compétent pour faire le travail.

Les choses sont un peu différentes lorsque vous vivez dans un appartement, du moins dans la plupart des cas. La plupart des grands complexes d’appartements disposent soit d’un personnel d’entretien sur place, soit d’un gestionnaire à qui vous pouvez signaler les problèmes. Dans les deux cas, ce n’est pas vous qui devez vous occuper directement du problème. Les gestionnaires de l’immeuble ont des entrepreneurs privilégiés et ils enverront quelqu’un pour s’occuper du problème.

En général, cela s’explique par le fait que les appartements ont ce que l’on appelle une société de capitaux. Il s’agit essentiellement d’une petite organisation à laquelle vous cotisez lorsque vous achetez un appartement. En échange de vos cotisations, la société prend en charge tous les problèmes d’entretien. Une copropriété est un exemple de société.

Ce n’est cependant pas le cas pour tous les appartements. En particulier, ceux qui achètent des appartements dans de petits blocs ou dans le cadre d’une grande maison peuvent avoir à s’occuper de leur propre entretien. Mais d’une manière générale, la question ne vous concerne pas si vous vivez dans un appartement.

Différence n° 3 – Le jardin

Le jardin est l’une des premières choses que de nombreux acheteurs immobiliers recherchent. C’est notamment le cas des familles qui ont de jeunes enfants. Un beau jardin offre un endroit sûr où les enfants peuvent jouer et un endroit où la famille peut se détendre.

Disons tout de suite ce qui est évident. La plupart des appartements ne sont pas équipés d’un jardin. Cela ne veut pas dire que tous n’en ont pas. Certains immeubles peuvent donner accès à un jardin partagé, bien que cela soit moins probable dans les grands immeubles. On observe également une tendance récente à l’aménagement de jardins sur les toits des immeubles modernes.

Cependant, vous n’aurez pas un jardin qui vous appartiendra et dont vous pourrez faire ce que vous voulez. Bien entendu, le contraire est vrai si vous vivez dans une maison. Vous ne pouvez pas toujours garantir que vous aurez un grand jardin. Mais il y aura généralement un petit coin de verdure qui vous appartiendra. Vous devez également entretenir le jardin, mais c’est un petit prix à payer pour avoir un espace extérieur.

Pour compenser cela, de nombreux appartements offrent des balcons. Bien qu’ils soient loin d’avoir la taille d’un jardin, les balcons vous permettent de sortir de l’appartement. Ils offrent également une vue imprenable, ce qui n’est pas toujours le cas d’un jardin.

Différence n° 4 : le respect de la vie privée

Il est inévitable que vous rencontriez vos voisins à un moment ou à un autre de votre vie en appartement. Vous partagerez les ascenseurs, vous vous croiserez dans les couloirs et vous n’aurez généralement pas un espace aussi privé que dans une maison.

Rien de tout cela ne constitue un problème majeur tant que votre appartement est sûr. Cependant, des problèmes tels que des portes endommagées et des serrures cassées deviennent encore plus préoccupants lorsqu’il y a tant de personnes dans un immeuble. Bien sûr, la plupart des immeubles d’habitation font tout leur possible pour assurer une présence de sécurité dans l’immeuble. Cependant, les caméras et le personnel de sécurité omniprésent peuvent créer encore plus de problèmes d’intimité.

Il faut également faire face au problème du bruit. Un appartement partage les murs, les sols et les plafonds avec les autres appartements qui l’entourent. Selon l’endroit où vous vous trouvez dans le bloc, vous pouvez finir par entendre beaucoup plus que vous ne le souhaitez de la part de vos voisins.

Les maisons offrent beaucoup plus d’intimité car vous êtes propriétaire d’un bloc de terrain spécifique et segmenté. Votre jardin vous appartient, ainsi que toutes les portes qui mènent à votre propriété. Vous n’avez pas à vous soucier de rencontrer d’autres personnes à l’intérieur même de la propriété.

Différence n° 5 – L’espace

En règle générale, vous aurez beaucoup moins d’espace dans un appartement que dans une maison.

Toutefois, ce n’est pas une garantie. Les maisons et les appartements existent dans toutes sortes de formes et de tailles. Il est tout à fait possible qu’un appartement massif éclipse une petite maison. À l’inverse, un studio offrira beaucoup moins d’espace qu’une maison familiale.

Supposons donc que nous comparions une maison de deux chambres à coucher avec un appartement de deux chambres à coucher. Quelles différences de taille pouvez-vous vous attendre à voir ?

En général, l’appartement aura une cuisine beaucoup plus petite. Vous constaterez peut-être qu’il n’y a pas de place pour installer un lave-vaisselle et que vous avez moins d’espace pour préparer les repas. Dans certains cas, la cuisine peut donner directement sur l’espace de vie. Cela signifie qu’il n’y a pas de murs pour les séparer. Cet espace réduit se prolonge probablement dans les chambres. De plus, les maisons ont tendance à avoir beaucoup plus d’espace de rangement que les appartements.

Là encore, tout est relatif. Cependant, on peut généralement dire qu’une maison offre plus d’espace qu’un appartement présentant les mêmes caractéristiques.

Par conséquent, les maisons offrent plus de flexibilité en matière d’aménagement et de mobilier. Mais il y a un avantage inattendu à l’espace plus petit qu’offre un appartement. Vous constaterez généralement que vos factures de services publics diminuent car vous n’utilisez pas autant d’énergie pour chauffer ou refroidir un appartement.

Différence n° 6 – Accès aux commodités

Les immeubles d’habitation ont tendance à offrir un meilleur accès aux commodités utiles. Cela est particulièrement vrai pour les immeubles plus modernes. Certains promoteurs vont jusqu’à intégrer des cafés et des magasins dans leurs immeubles. Ils créent ainsi des communautés autonomes. Même les immeubles qui ne vont pas aussi loin ont souvent d’autres caractéristiques, comme des piscines ou des salles de sport.

Ce sont toutes des choses que vous n’obtenez pas lorsque vous êtes propriétaire d’une maison. À moins que vous ne les construisiez vous-même. Il faut généralement s’abonner à une salle de sport ou payer pour utiliser une piscine, par exemple.

Les appartements offrent donc un facteur de commodité. Mieux encore, ce facteur va souvent au-delà des questions d’entretien et de gestion. Certains appartements modernes sont tellement autonomes que vous n’aurez jamais à les quitter si ce n’est pour le travail.

Différence n° 7 – Flexibilité de la conception

Il n’y a pas beaucoup de différence entre les maisons et les appartements en ce qui concerne le contrôle de la décoration.

Cependant, vous verrez une différence considérable si vous souhaitez rénover ou réaménager.

Les maisons vous offrent beaucoup plus de souplesse à cet égard. C’est votre propriété et vous pouvez en faire ce que vous voulez, dans la limite du raisonnable. En général, il n’est pas nécessaire d’obtenir une autorisation pour rénover une cuisine, par exemple. Cela change si vous voulez agrandir la propriété. Vous aurez alors besoin de diverses autorisations de la part du conseil municipal. Mais vous avez plus de liberté pour faire de grands changements quand vous le souhaitez.

Vous avez beaucoup moins de flexibilité avec un appartement. Vous devrez souvent obtenir l’autorisation de la copropriété avant même de pouvoir envisager des modifications. Certaines ont également des règles très restrictives. Par exemple, il se peut que vous n’ayez aucun contrôle sur la couleur de votre porte d’entrée. La copropriété peut vouloir une couleur uniforme, ce qui vous prive de ce choix.

Cela ne veut pas dire qu’il est impossible de réaménager. Tout dépend des règles de la copropriété. Il faut simplement franchir quelques obstacles supplémentaires pour effectuer des travaux plus importants dans un appartement. De plus, il se peut que la copropriété limite certains petits réaménagements.

Le mot de la fin

Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreuses différences entre la vie en maison et en appartement. Dans un appartement, vous bénéficiez d’une plus grande commodité, mais vous devez sacrifier un certain contrôle. Vous devrez généralement suivre les règles de la copropriété avant d’apporter des changements. Mais cette même copropriété se charge d’un certain nombre de tâches et fournit diverses commodités.

L’inverse est vrai si vous vivez dans une maison. Vous êtes responsable de tout ce qui se trouve sur votre parcelle de terrain. Cela signifie que vous devez réparer tout ce qui ne va pas. Cependant, vous avez également la liberté de faire presque tout ce que vous voulez à la propriété. Bien entendu, l’avantage de l’espace supplémentaire séduit également de nombreux acheteurs.

C’est à vous de décider ce qui vous convient le mieux. Comparez les différences avec le style de vie que vous souhaitez pour prendre la bonne décision.