Devez-vous obtenir un permis spécial pour construire vert?

Il n’était pas inhabituel que des sirènes tornades sonnent à Greensburg, au Kansas, par une chaude soirée de printemps. Les 1 400 habitants de la ville étaient habitués à se mettre à l’abri lors des avertissements de temps violent: cela fait partie de la vie dans l’allée des tornades. Cependant, lorsque les sirènes ont retenti le 4 mai 2007, la tempête aurait été tout sauf la quasi-habituelle disparition ou une blessure mineure.

Une tornade de près de trois kilomètres de large a provoqué 11 morts et complètement rasé la ville de Greensburg ce jour-là. Mais la tempête serait mieux connue comme catalyseur de la création que comme agent de destruction. Alors que les habitants de la ville assistaient aux funérailles, retiraient les débris et évaluaient les dégâts, une idée commençait à se faire jour: que se passera-t-il si Greensburg passe au vert?

En quelques jours, une organisation citoyenne se lance dans une mission de reconstruction de la ville afin de réduire son impact négatif sur la milieu environnant. En quelques années, Greensburg a revendiqué le plus grand nombre de bâtiments certifiés par habitant dans le monde par le leadership en matière de conception énergétique et environnementale (LEED).

Mais il ne faut pas de désastre pour motiver une construction respectueuse de l’environnement. Un nombre croissant de propriétaires de maisons et d’entreprises utilisent le processus pionnier de la construction écologique.

Les structures extérieures telles que les tours à vent peuvent nécessiter un permis de ville, de comté ou d’État – et des restrictions peuvent être imposées sur la hauteur et l’emplacement autorisés de telles structures. Cependant, pour les caractéristiques internes, tous les permis habituels devraient suffire.

« Un bâtiment vert nécessite tous les permis et autorisations nécessaires à un bâtiment ordinaire. Rien de plus, rien de moins », déclare Stan Samuel, directeur du développement durable. construction à la Society of Environmentalally Responsible Facilities. Mais la construction verte est un peu plus compliquée: « Les permis de construire garantissent qu’un projet respecte les exigences minimales des codes du bâtiment, mais un bâtiment vert dépasse ce minimum ».

Les codes du bâtiment, qui sont généralement déterminés et réglementés par une ville ou un comté département de la planification, sont conçus pour assurer la sécurité publique, la santé et le bien-être. Toutefois, les codes et les autorisations varient d’un pays à l’autre. Il est donc judicieux de s’adresser au bureau des autorisations local pour savoir quels types d’autorisations seront nécessaires à votre projet. Cela pourrait également contribuer à prévenir les infractions futures au code, ce qui pourrait entraîner de lourdes amendes ou des arrêts de travail, explique Ari Meisel, auteur de «Matériau LEED: Un guide de ressources pour la construction durable».

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