Construction verte: ça vaut le coup?

La construction verte existe depuis toujours. Pendant des millénaires, les habitants se sont régulièrement installés et ont construit leurs maisons pour tirer le meilleur parti de la chaleur et de la lumière du soleil, par exemple, tandis que divers commerces et équipements étaient alimentés par l’eau et le vent. Comme le besoin pressant de ces méthodes a diminué, nous les avons oubliés. Ce n’est que dans les années 1990 que la construction verte a véritablement repris son essor aux États-Unis, après la hausse constante du prix du pétrole qui a commencé dans les années 1970.

Aujourd’hui, la construction verte est de plus en plus intégrée dans les maisons et les commerces. . En fait, 90% des personnes interrogées en 2006 par l’American Institute of Architects ont déclaré qu’elles débourseraient 5 000 USD ou plus au-dessus du prix normal pour construire ou acheter une maison respectueuse de l’environnement. Mais est-ce vraiment la meilleure voie à suivre? Cela dépend de la technologie, du bâtiment et de vos besoins. Avant de vous lancer automatiquement dans le train vert, considérez quelques points.

Bien que le coût de la construction verte ait diminué au fil des ans, il reste généralement plus cher que la construction traditionnelle. Et selon les caractéristiques et les matériaux verts que vous utilisez, le retour sur investissement peut être relativement court ou assez long. Il peut également être coûteux d’obtenir un bâtiment certifié vert grâce à des programmes tels que LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Etant donné que les listes de logements ne suivent pas les certifications écologiques, vous ne saurez pas si le coût de l’obtention d’un tel bâtiment ajoute de la valeur à la certification. votre maison.

De nombreux constructeurs prétendent construire de la verdure, mais ils ne savent pas vraiment en quoi consiste une construction verte de qualité. Si vous souhaitez construire une maison ou une structure commerciale vraiment écologique, vous devez prendre le temps de trouver quelqu’un qui sait vraiment de quoi il parle. Et une telle expertise peut avoir un coût excessif.

Enfin, il est possible que même si vous construisez une maison ou une entreprise verte bien conçue, vous utiliserez réellement plus de matériaux et d’énergie que si vous rénoviez une structure existante. Selon une étude réalisée par le laboratoire écologique de préservation du National Conservation for Historic Preservation, la démolition d’un bâtiment existant et la construction d’un nouveau bâtiment ont presque toujours un impact environnemental plus négatif que la réutilisation du bâtiment existant. Et l’efficacité énergétique de ce bâtiment peut prendre entre 10 et 80 ans pour compenser son impact négatif sur l’environnement pendant la construction.

Bien entendu, cette question est un peu complexe. En dépit de l’étude susmentionnée, tous les projets de construction n’impliquent pas la démolition d’un bâtiment existant. Et vous ne pouvez pas vous limiter aux coûts, car la construction d’une structure résidentielle ou commerciale bien conçue, bien scellée et bien éclairée offre de nombreux avantages moins tangibles.

Ces avantages incluent la création d’un environnement plus agréable – un environnement sans des points chauds ou froids, et où la lumière naturelle inonde la plupart des espaces, améliorant la santé émotionnelle. Un bâtiment écologique contient également moins de substances toxiques (telles que celles présentes dans la peinture contenant des composés organiques volatils et certains tapis), ce qui peut entraîner une réduction des sinus et des problèmes respiratoires chez les personnes. En fait, les entreprises ont constaté qu’un bureau vert bien conçu réduisait même le taux de roulement du personnel et l’absentéisme.

Même si le coût est un facteur important pour vous, rappelez-vous qu’il est probable que les coûts énergétiques vont continuer à augmenter – peut-être dramatiquement – ce qui rendra la construction verte plus avantageuse plus rapidement.

Il n’y a donc pas de réponse définitive à cette question. Examinez votre motivation pour la construction écologique, puis voyez si les résultats probables valent le coût et les efforts nécessaires.

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